Le Nordeste du Brรฉsil est une rรฉgion dโopportunitรฉ immobiliรจre. Cโest aussi une terre de culture et de nature, avec des paysages littoraux exceptionnels.
Dรฉcouvrez les principales villes et rรฉgions du Nordeste.
Le Nordeste, un territoire encore mรฉconnu
Le Nordeste a une image trรจs souvent nรฉgative, associรฉe ร la misรจre. Cette image est largement exagรฉrรฉe. Bien sรปr il y a encore des villages de lโintรฉrieur qui souffrent de la sรฉcheresse ou dโun manque dโรฉquipement public, mais cela nโa plus rien ร voir avec la situation qui existait il y a 30 ou 40 ans.
Le Nordeste offre plus de 300 jours de soleil par an et une tempรฉrature constante comprise entre 20 et 30 degrรฉs. De plus, avec 3340 km de cรดtes, le littoral du Nordeste est le plus important des 5 grandes rรฉgions brรฉsiliennes. Et presque toute la cรดte est formรฉe de plagesย !
Terre mรฉtissรฉe, plages paradisiaques et รฉtรฉ รฉternel, ce pourrait รชtre la devise du Nordesteย !
Une rรฉgion regroupant 9 รtats
La superficie du Nordeste (1.550.000 km2) est lโรฉquivalent de celles de la France, de lโEspagne, de lโItalie, de la Suisse et de la Belgique, rรฉunies. Elle reprรฉsente 18% du territoire brรฉsilien. Sa population (60 millions) est รฉquivalente ร celle de lโItalie.
Le Nordeste (Nord-Est) regroupe 9 รtats (le Brรฉsil est une rรฉpublique fรฉdรฉrative) : Alagoas, Bahia, Cearรก, Maranhรฃo, Paraรญba, Piauรญ, Pernambuco, Rio Grande do Norte e Sergipe.
Le littoral nordestin compte des villes et des agglomรฉrations importantes comme Salvador de Bahia (2,9 millions dโhabitants et 3,9 millions pour lโagglomรฉration), Fortaleza (2,7 / 3,8), Recife (1,7 / 4,0), Sรฃo Luรญs du Maranhรฃo (1,1 / 1,5), Maceio (1,0 / 1,3), Natal (0,9 / 1,6), Teresina (0,9 / 1,2), Joรฃo Pessoa (0,8 / 1,2) et Aracaju (0,7 / 0,9).
Des attraits touristiques uniques au monde
Si vous voulez avoir chaud et vous baignez toute lโannรฉe, le Nordeste est la destination idรฉale. Quand il fait 0ยบ en Europe en hiver, il fait 30ยบ sur le littoral nordestin (cโest lโรฉtรฉ dans lโhรฉmisphรจre sud). Et pendant lโhiver brรฉsilien (lโรฉtรฉ europรฉen), les tempรฉratures ne descendent pas sous les 20ยบ.
Commenรงons par la ville la plus importante et la plus connue, Salvador de Bahia qui fรปt la premiรจre capitale du Brรฉsil de 1549 ร 1763. Surnommรฉe la ยซ Rome Noire ยป en raison des influences africaines qui ont forgรฉ ses traditions. Cette culture se retrouve dans la nourriture, les danses, la musique omniprรฉsente et les croyances locales. Son centre historique est bien conservรฉ. En particulier le quartier historique du Pelourinho avec ses rues pavรฉes bordรฉes de maisons aux tons pastel.
Une autre ville qui mรฉrite dโy sรฉjourner est Sรฃo Luis, la capitale de lโรฉtat du Maranhรฃo. ย Son nom est dโorigine franรงaiseย : Sรฃo Luรญs, cโest Saint Louis ! Riche de son passรฉ, cette petite ville est connue pour son patrimoine architectural. Faรงades aristocratiques, maisons bourgeoises de style colonial, rues quadrillรฉes et pavรฉes. On pourrait se croire dans les quartiers historiques de Lisbonne. La crise du coton et du textile, ร la fin du 19รจme siรจcle, marque le dรฉbut du dรฉclin de la ville. LโUnesco a classรฉ Sรฃo Luรญs au Patrimoine mondial de lโHumanitรฉ.
Olinda est une autre ville historique. Situรฉe dans lโEtat de Pernambuco, ร quelques kilomรจtres au nord de Recife, cโest lโune des plus anciennes villes du Brรฉsilย : elle a รฉtรฉ fondรฉe en 1535. Cโest lโun des plus grands centres culturels du Brรฉsil. Son patrimoine architectural colonial est remarquablement bien prรฉservรฉ. Elle a รฉtรฉ dรฉclarรฉe, en 1982, patrimoine mondial de l’Humanitรฉ par l’Unesco. Le Carnaval dโOlinda est lโun des plus connus au Brรฉsil avec ceux de Rio, Salvador et Sao Paulo.
Le littoral du Nordeste recรจle de multiples trรฉsors naturels. Nous vous en prรฉsentons quelques-uns ci-dessous.
Les Lenรงois sont un dรฉsert unique au monde ร 260 km ร lโest de Sรฃo Luรญs. La petite ville de Barreirinhas marque la principale porte dโentrรฉe du magnifique Parc National dos Lenรงรณis Maranhenses. 155 000 hectares dโun paysage dโune รฉtrange beautรฉ naturelle, dโimmenses dunes de sable, certaines de 20 ร 25 m de haut. Mer de sable blanc contre ocรฉan aux eaux bleues !
Lโancien village de pรชcheurs de Jericoacoara est une destination phare du Nordeste. Dans lโEtat du Cearรก, entre Fortaleza et Sรฃo Luรญs, cโest sans doute la plus belle plage du Brรฉsil et lโune des plus belles au monde, toujours classรฉes dans les 10 premiรจres. A ยซย Jeriย ยป, des chaussรฉes en sable, pas de feu rouge, mais du wifi, des pousadas (petites pensions) et des hรดtels plus haut de gamme.
Il existe dโailleurs une maniรจre originale de faire le voyage entre Fortaleza et Jericoacoara (300 km)ย : passer par les plages du littoral en buggyย ! Vous roulez sur des plages sauvages tout au long du trajet. Mais vous devez louer un buggy conduit par un chauffeur local pour vivre cette aventure hors du commun.
A 160 km au sud de Fortaleza, on arrive dans un autre village de pรชcheurs, Canoa Quebrada. Le village situรฉ sur des falaises ocres surplombe une magnifique plage protรฉgรฉe par des coraux ร marรฉe basse.
A prรจs de 400 km de distance de la ville de Natal, dans lโOcรฉan Atlantique, se trouve lโun des joyaux du Brรฉsil, lโArchipel de Fernando de Noronha. Des รฎles magnifiques qui accueille un sanctuaire รฉcologique de premier plan. Cโest un exemple de prรฉservation de l’environnement qui possรจde le statut de Parc Naturel. Une politique de quotas permet de limiter lโaccueil touristique.
Et lโimmobilierย dans le Nordeste ?
En termes dโimmobilier, vous en avez pour tous les goรปts et toutes les bourses.
A Salvador comme ร Recife, vous avez des appartements de standing de plus de 200 m2 pour 200.000 euros. Et des maisons de luxe de plus de 400 m2 dans des ยซย condominiosย ยป pour 300.000 euros.
A Fortaleza, Natal, Maceio ou Sรฃo Luรญs, les grandes maisons sont encore moins chรจres ร moins de 200.000 euros. ย
Les maisons de bord de mer dans les villages ou petites villes cรดtiรจres sont encore plus abordables ร moins de 100.000 euros, et quelques fois des maisons de plage de 100 m2 ร 30.000 ou 40.000 euros. Mais elles nรฉcessitent des gardiens quand vous รชtes absents.
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Source : ยฉ acheteraubresil.comโ Janvier 2021 โ Dรฉcouvrez le Nordesteย !
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